二手房过户税费计算器

测算交易双方在买卖二手房时中所牵涉到的关键税金金额。

操作流程：

明确房地产特性。
挑选是不是满5年。
照提醒填好有关信息，可依据具体情况变更牵涉到的征收率。
点一下测算，递交后就可以见到数值。

基本概念：
非普通住房：1、居民小区建筑密度在 1.0 下列(没有 1.0);2、单做一套有点贵总建筑面积在 140 平米之上(含140 平米);3、具体交易量价钱高过该区域销售市场参考价 1.2 倍之上(没有 1.2 倍)。
经济实用房：早已纳入计划指标,由大城市政府部门机构房产开发公司或是集资建房企业修建,以小型微利企业价向城区中低收入者家中销售的住宅。
房产契税：以使用权产生转移变化的房产为课税对象,向产权承担人征收的一种直接税。
增值税：本人转让土地使用权证、市场销售房屋建筑以及土地资源附属物理应征收的一种税目。
个人所得税：本人市场销售、转让房地产业依照“资产转让所得的”税目征收个人所得税。
印花税：房地产业印花税就是指因房地产业交易、房地产业产权变化、转移等而对书立的或坚振的房地产业凭据的企业和本人征收的一种税负。
工本印花税：以经济活动中签署的各种各样合同书、产权转移书据、运营帐本、支配权许可证书照等应纳税额凭据文档为目标所征的税。
综合性地价款：经济实用房发售买卖转化成商住楼所要交到我国的赔偿金。
房地产购买满5年：以获得完税凭证即房产契税票或房产证拿证日满期五年为标准。